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アラフォー主婦・大家やってます

不動産投資・経営ブログ

区分マンション、退去&入居

今日は、都内に所有している区分マンションのお話です。2年前にこちらの物件を購入した直後よりサラリーマンの方が入居していました(法人契約)。長く住んで頂けるのを期待していたのですが、なんとその方が会社を退職されるとのことで、退去することになり…

所有している区分マンションの間取り&設備

本日は所有している区分マンションの間取り&設備を公開! こちらの物件、都内某駅から徒歩数分で周りは商店街という好立地です。建物自体は築30年くらいで、とっても古いです。なんと!6階建てなのにエレベーターが無いという衝撃。1Fは飲食店で、周りも飲…

アパート1棟、アクセントクロス

今日はアパートのアクセントクロスについてです。(写真はイメージです)。所有しているアパートは11部屋で、そのうち3部屋は購入時、既に賃借人がいたので、そのままにしましたが、空いている8部屋は室内リフォームすることに。比較的どの部屋もキレイでし…

区分マンション。売買契約、引渡し、リフォーム

区分マンションのお話の続きです。 購入の意思を伝えてから、2週間で売買契約、賃貸借代理契約、火災保険の申込などが完了し、晴れて物件の引渡しとなりました。なんだかあっという間な感じ!

区分マンション、昼の見学編

またまた区分マンションのお話です。 物件が見つかったものの、オーナーチェンジ物件ということで、なかなか決断できずにいたところ、、、賃借人の方が月末で退去されることに!早速、退去された次の日に見学に行きました。前回は夜に行きましたが、今回は明…

区分マンションの購入決断まで

区分マンションの話のつづきです。 夜の見学をした後も正直購入しようかどうか迷っていました。オーナーチェンジの場合なら引渡直後から家賃収入が得られるなどメリットもありますが、、やはりデメリットも多い。。。

区分マンション、夜の見学編

前回お話した区分マンションのつづきです。 こちらの物件、不動産コンサルティング会社から連絡を受けて数日後に、夜の物件見学をしに行きました。実は長年住んでいる入居者がいたため、外観のみの現地見学となりました。。

所有している区分マンション

本の紹介ばかりなので、今日は所有している物件の紹介です。現在、2つの物件(合計12室)を所有しています。今年に入ってから4部屋空きが出たものの、比較的早い段階で入居者の申し込みがあり、現在満室経営中です。 2014年春に第1号物件となる区分マンショ…